Дата публикации: 2012-07-01
Большинство людей желающих изменить свои жилищные условия, рано или поздно сталкиваются с вопросом уплаты налога который возникает при продаже недвижимости. Получил прибыль- заплати налог!
Размер налога равен 13% и подлежит уплате при продаже следующей недвижимости: квартир, комнат, частных жилых домов, домов с земельными участками, дач, земельных участков для ИЖС). Тем не менее, Налоговый кодекс РФ предусматривает ряд льгот (ст. 220 НК РФ).
Итак, не облагается налогом недвижимость, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет.
В случае, если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила: от суммы дохода, полученного в результате продажи объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для ИЖС производится вычет в размере 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет ст. 220 Налогового Кодекса РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог в размере 13%. Для примера: продажная стоимость квартиры составляет 2 300 000 рублей, производится вычет 1 000 000 рублей, получается 1 300 000 х 13%. Итого, вы должны заплатить государству сумму равную 169 000 рублей. от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, отнимаем сумму, потраченную на покупку этой самой недвижимости ранее, тогда необходимо заплатить налог в 13% от полученной разницы.
Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.
При долевой собственности сумма свыше 1 000 000 рублей делится на количество собственников, каждый из которых обязан со своей прибыли заплатить в казну государства 13%. В случае с совместной собственностью сумма дохода, полученная от продажи квартиры, разбивается между собственниками по договоренности сторон, на основании заявления о распределении долей. За детей налог уплачивается родителями.
Для ухода от уплаты подоходного налога, при купле-продажи имущества стоимость которого превышает 1 000 000 руб. стороны сделки по договоренности прописывают сумму до 1 000 000 руб. в договоре, оставшуюся часть продавец получает от покупателя по расписке. Однако, стоит подчеркнуть, что данная схема не законна, и мы ее не поддерживаем.
При полном или частичном копировании материалов ссылка на KARADO.RU обязательна.
система комментирования CACKLE
Размер налога равен 13% и подлежит уплате при продаже следующей недвижимости: квартир, комнат, частных жилых домов, домов с земельными участками, дач, земельных участков для ИЖС). Тем не менее, Налоговый кодекс РФ предусматривает ряд льгот (ст. 220 НК РФ).
Итак, не облагается налогом недвижимость, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет.
В случае, если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила: от суммы дохода, полученного в результате продажи объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для ИЖС производится вычет в размере 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет ст. 220 Налогового Кодекса РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог в размере 13%. Для примера: продажная стоимость квартиры составляет 2 300 000 рублей, производится вычет 1 000 000 рублей, получается 1 300 000 х 13%. Итого, вы должны заплатить государству сумму равную 169 000 рублей. от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, отнимаем сумму, потраченную на покупку этой самой недвижимости ранее, тогда необходимо заплатить налог в 13% от полученной разницы.
Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.
При долевой собственности сумма свыше 1 000 000 рублей делится на количество собственников, каждый из которых обязан со своей прибыли заплатить в казну государства 13%. В случае с совместной собственностью сумма дохода, полученная от продажи квартиры, разбивается между собственниками по договоренности сторон, на основании заявления о распределении долей. За детей налог уплачивается родителями.
Для ухода от уплаты подоходного налога, при купле-продажи имущества стоимость которого превышает 1 000 000 руб. стороны сделки по договоренности прописывают сумму до 1 000 000 руб. в договоре, оставшуюся часть продавец получает от покупателя по расписке. Однако, стоит подчеркнуть, что данная схема не законна, и мы ее не поддерживаем.
При полном или частичном копировании материалов ссылка на KARADO.RU обязательна.
